финансовый директор

Я являюсь консультантом по инвестициям в недвижимость в Израиле и за рубежом, экспертом по ипотечным решениям и финансовым стратегиям. Сопровождаю семьи и инвесторов на пути к финансовой безопасности, стабильности и разумной прибыли.

Мой путь в мир финансов начался не с цифр — а с личного кризиса. Долг в сотни тысяч шекелей в молодом возрасте заставил меня изучить то, чему не учат нигде: как правильно управлять деньгами, как вернуть контроль и как шаг за шагом построить устойчивое будущее.

За последние восемь лет я приобрёл богатый опыт сопровождения инвесторов из Израиля, Европы и США, которые стремились превратить «замороженные» деньги в актив, приносящий доход. Я специализируюсь на поиске выгодных сделок в сфере недвижимости, привлечении финансирования, анализе рисков и разработке персональной инвестиционной стратегии.

Я убеждён, что настоящее сопровождение не ограничивается бумагами и цифрами. Оно связано с чувством уверенности, внутренним спокойствием и осознанием, что рядом есть партнёр по мышлению, а не просто консультант.

Если вы хотите построить прочный финансовый фундамент или войти в мир инвестиций с уверенностью и спокойствием — я здесь, чтобы провести вас к цели шаг за шагом, с человеческим подходом, вниманием и высочайшим профессионализмом

Мирослав Мамровский

Директор департамента российского сектора

מירוסלב ממרובסקי

ייעוץ כלכלת המשפחה (Консультации по управлению семейным бюджетом)

Наш экономический статус — это прямое следствие ежедневных финансовых решений и уровня ежемесячного дохода.

Но как так выходит, что до 80% израильтян живут с постоянным овердрафтом?

Экономике не учат в школе, и нас не готовят к реальным финансовым рискам. Это приводит к ошибочным решениям с самого начала — особенно у молодых пар, а также при расставании или разводе.

В последние годы стало заметно, что многие молодые люди ведут себя финансово несбалансированно, что приводит к ощутимым потерям ещё до создания семьи. Часто будущее просто игнорируется.

Даже обеспеченные и стабильные семьи не всегда живут спокойно: с появлением детей, школ, кружков и секций управление деньгами усложняется.

Цель финансового сопровождения — дать знания и инструменты для грамотного, сбалансированного управления финансами, чтобы предотвратить семейные и экономические кризисы, ведущие к дефициту и долгам.

В рамках работы вы научитесь:

системно и стабильно вести семейный бюджет;

принимать взвешенные финансовые решения;

планировать шаги на будущее;

понимать, когда стоит действовать, подождать или отказаться;

готовиться к изменениям, влияющим на ваш достаток;

превращать дефицит в профицит;

строить устойчивый семейный бюджет и сохранять результаты на долгие годы.

Для семей, уже достигших стабильности и стремящихся к целям и мечтам, структурированный финансовый план — эффективный инструмент движения к успеху.

Есть вопросы? Хотите консультацию? Нажмите здесь.

ייעוץ משכנתאות (Ипотечное консультирование)

При оформлении или рефинансировании ипотеки банк защищает в первую очередь свои интересы и имеет преимущество — «играет на своём поле». Команда Rosh Finance знает правила и защищает ваши.

Многие покупатели жилья не до конца понимают, что такое ипотека и как сильно она влияет на будущую жизнь.

Ипотека — это кредит на покупку недвижимости под залог этой же недвижимости. Залог снимается только после полного погашения. В Израиле срок ипотеки может достигать 30 лет.

Условия кредита — типы треков, ставки, размер финансирования — требуют предварительного одобрения банка и соответствия множеству критериев под надзором Банка Израиля.

Поэтому важно сопровождение лицензированного ипотечного консультанта. Наш специалист:

объяснит динамику кредита, типы ставок и привязок (информацию, которую банк без независимого консультанта обычно не раскрывает в полном объёме);

поможет выбрать оптимальные условия именно для вас;

правильно представит ваши данные банку, подскажет, как упорядочить счёт до подачи заявки и в какие банки обращаться (у каждого — свои сильные и слабые стороны по типам сделок);

разработает финансовый план с учётом рыночной ситуации, снижая риск в глазах банка и улучшая условия.

Нередко заявки, отклонённые банком из-за неверной подачи документов, превращаются в успешные после нашего вмешательства.

Такое сопровождение способно сэкономить сотни тысяч шекелей. Ипотека — одно из важнейших финансовых решений в жизни, зачастую крупнейший кредит. Наша задача — сделать процесс максимально выгодным и правильным.

Есть вопросы? Хотите консультацию? Нажмите здесь.

ייעוץ וליווי עסקי (Бизнес-консультирование и сопровождение)

До 90% малых и средних бизнесов закрываются к концу первого года.

Каждый год открываются десятки тысяч проектов с отличными идеями и огромным энтузиазмом. Часто предприниматели снимают сбережения или пенсионные деньги, берут кредит, вкладывают бесконечные часы — и даже выходят на неплохую выручку…

Почему же через год проект закрывается, оставляя долги?

Более 50% проектов управляются без чёткого планирования и финансового видения. Счета — в постоянном минусе, множество кредитов, случайные решения. Цены ниже себестоимости, слабое управление персоналом, нет контроля процессов — даже если продукт отличный.

Этому не учат в школе. Человек «просыпается» и открывает бизнес без подготовки, поддержки и сопровождения — и попадает в стрессовые ситуации, ведущие к ошибкам.

Цель бизнес-сопровождения — дать владельцу знания и инструменты для профессионального, прибыльного и устойчивого управления.

Мы помогаем:

построить финансовый прогноз и детальный бизнес-план под цели;

заранее выявить возможные риски года;

принимать решения, соразмерные реальным возможностям;

управлять денежным потоком;

выбрать результативную стратегию;

определить видение и ценности;

выстраивать партнёрства;

правильно формировать цены;

разработать маркетинговый план для роста выручки.

Параллельно работаем с личными препятствиями, приоритизацией задач, внедряем систему контроля и превращаем проект в узнаваемый бренд, устойчивый к кризисам.

Так предотвращаются финансовые провалы, ведущие к тяжёлым кредитам и в худшем случае — к банкротству.

Есть вопросы? Хотите консультацию? Нажмите здесь.

בניית מותג עסק (Создание бизнес-бренда)

Клиенты покупают не только услугу — они выбирают личность, историю, ценности и ощущения.

Брендинг — это короткий, точный и прикладной процесс, в котором мы превращаем идею в проект, а деятельность — в бренд. Помимо дизайна выстраиваем финансовую, стратегическую и коммерческую основу.

Что делаем:

формируем идентичность: ценности, уникальность, историю, миссию;

создаём язык бренда: название, логотип, слоган, стиль коммуникации;

планируем прибыльность: ценообразование, прогноз, коммерческую модель;

официально открываем проект: юридически и финансово;

готовим к маркетингу: каналы, сообщения, целевые аудитории;

выводим бренд на рынок — уверенно и подготовленно.

Кому подходит: предпринимателям, самозанятым, растущим проектам, кто хочет избежать ошибок новичка.

Мы — не просто «дизайн-студия» и не только консультанты. Мы даём комплекс: бизнес-планирование + визуальная система + операционное управление + юридическое обеспечение + финансовая аналитика — всё в одном пакете.

Мы сопровождали десятки успешных брендов — ваш может стать следующим.

Есть вопросы? Хотите консультацию? Нажмите здесь.

תחזית עסקית (Бизнес-прогноз)

75% проектов в Израиле работают без бизнес-плана и принимают импульсивные решения. Это риск: решения без финансовой базы ведут к провалам.

Что включает прогнозирование:

бюджет как отправная точка для измерений и сравнения;

точную матрицу продуктов и их себестоимости;

анализ валовой маржи по каждому продукту/услуге;

доработку линейки для повышения прибыльности;

прогноз доходов на год;

сравнение факта с планом;

анализ операционных расходов, налогового планирования и фонда оплаты труда;

план и подготовку годового отчёта о прибылях и убытках;

управление денежным потоком на базе прогноза.

Без управления кэшем устойчивость недостижима, а будущее бизнеса — под угрозой.

Есть вопросы? Хотите консультацию? Нажмите здесь.

השקעות נדל"ן חו"ל (Инвестиции в зарубежную недвижимость)

Суть успешных инвестиций в недвижимость: привлекательная возможность, уверенность, рост доходности и спокойное управление активом.

Почти каждый мечтает о доходной недвижимости — это долгосрочное создание капитала и пассивный доход. Но шаг связан с риском и требует постоянного управления, точных исследований и оценки целесообразности. Профессиональная консультация снижает риски и повышает шансы на успех.

Израильский рынок последних лет — высокая цена активов и снижение доходности. Регулятор ограничил инвесторов по финансированию и налогам, что побудило многих смотреть на зарубежные рынки.

Зарубежная недвижимость сегодня часто требует меньший порог входа, даёт более высокую доходность и потенциал роста, а также открывает возможности налогового планирования.

Что нужно инвестору? Одна компания, закрывающая всё «под ключ». Это и есть Rosh Finance: берём заботы на себя, управляем активом, взаимодействуем со всеми сторонами, обеспечиваем сбор аренды и перевод на ваш счёт — чтобы вы инвестировали спокойно.

Мы работаем с первоклассными застройщиками и подрядчиками, добиваемся лучших условий по сделкам, предоставляем улучшения и высокий стандарт отделки, удобные графики платежей, при необходимости — финансирование, юридическое сопровождение и сокращение бюрократии. Главное — душевное спокойствие и комплексное решение с израильской компанией и русско-/ивритоязычной командой.

Есть вопросы? Хотите консультацию? Нажмите здесь.

Что я исправил и что рекомендую

Стиль и грамматика: выровнял терминологию (ипотека/треки/ставки/денежный поток), убрал тавтологии, поправил пунктуацию, сделал предложения короче и яснее.